Жилой комплекс спроектирован на территории, расположенной на водораздельном возвышении, где берет начало р. Незнайка в д. Митькино. Принципиальным решением для проекта является 1-2х этажная стилобатная часть с проездами и парковками автотранспорта, которая нивелирует семиметровый перепад земли, а также позволяет минимизировать количество земляных работ и устранить наличие проездов внутри жилых кварталов.